1. Đính chính thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là gì?
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hay còn gọi là sổ hồng là một loại giấy tờ pháp lý vô cùng quan trọng, xác nhận quyền sử dụng đất đai của một cá nhân, tổ chức. Trong quá trình cấp, sử dụng, không ít trường hợp thông tin trên giấy chứng nhận bị sai sót, lúc này việc đính chính là cần thiết để đảm bảo tính pháp lý và tránh những rắc rối về sau.
Theo khoản 1 Điều 106 Luật Đất đai 2013 các trường hợp cần phải đính chính thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, bao gồm:
- Sai sót thông tin cá nhân: Tên, ngày tháng năm sinh, số CMND/CCCD, địa chỉ thường trú…
- Sai sót thông tin thửa đất: Diện tích, vị trí, nguồn gốc sử dụng…
- Sai sót thông tin khác: Thời hạn sử dụng đất, mục đích sử dụng…
Nếu thông tin trên sổ hồng bị sai có thể ảnh hưởng rất nhiều đến quá trình sử dụng đất như: Không thể thế chấp vay tiền ngân hàng, không thể chuyển nhượng, khó khăn trong việc thừa kế…
2. Đính chính thông tin trên giấy chứng nhận ở đâu?
Theo Điều 105, Điều 106 Luật Đất đai 2013 thì thẩm quyền đính chính giấy chứng nhận thuộc về cơ quan:
- Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền đính chính đối với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đã cấp cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao. Hoặc Sở Tài nguyên và môi trường có thẩm quyền đính chính đối với trường hợp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được ủy quyền cấp giấy chứng nhận.
- Ủy ban nhân dân cấp huyện có thẩm quyền đính chính đối với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
3. Hồ sơ đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
|
Tên giấy tờ
|
Mẫu đơn
|
Số lượng
|
|
Đơn đề nghị đính chính giấy chứng nhận
|
Mẫu số 09/ĐK
|
01
|
|
Bản gốc giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
|
|
|
|
Giấy tờ cá nhân
|
|
01
|
|
Giấy ủy quyền (nếu là người được ủy quyền đi thực hiện thủ tục)
|
|
01
|
4. Thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Bước 1: Nộp hồ sơ tại Văn phòng/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai tại tỉnh/huyện nơi có bất động sản.
Người sử dụng đất có thể tự mình hoặc ủy quyền cho người khác để thực hiện thủ tục đính chính thông tin trên giấy chứng nhận.
Bước 2: Tiếp nhận và xử lý hồ sơ
Cơ quan nhà nước có thẩm quyền sẽ kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ và ra giấy hẹn trả kết quả.
Trường hợp phát sinh nghĩa vụ tài chính thì người sử dụng đất cần phải hoàn thành nghĩa vụ tài chính, xong mới được nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
5. Thời gian thực hiện thủ tục đính chính giấy chứng nhận
Theo khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì thời gian thực hiện thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là không quá 10 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ.
Trường hợp hồ sơ chưa đầy đủ, chưa hợp lệ thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, cơ quan tiếp nhận, xử lý hồ sơ phải thông báo và hướng dẫn người nộp hồ sơ bổ sung, hoàn chỉnh hồ sơ theo quy định.
Trên đây là các thông tin cần thiết mà Công ty Luật TNHH Nhung và Cộng sự cung cấp tới quý bạn đọc liên quan đến thủ tục đính chính giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Nếu bạn vẫn còn những vướng mắc liên quan đến vấn đề trên hay có trăn trở về bất cứ lĩnh vực pháp lý nào, Quý Khách hàng hãy liên hệ ngay với Nhung và Cộng sự theo thông tin dưới đây.
Đội ngũ luật sư của chúng tôi luôn sẵn sàng lắng nghe, tư vấn và đồng hành cùng bạn trong mọi giai đoạn của quá trình pháp lý. Chúng tôi cam kết mang đến dịch vụ pháp lý uy tín, hiệu quả, giúp bạn vượt qua giai đoạn khó khăn này một cách thuận lợi nhất.
Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn miễn phí và nhận giải pháp pháp lý tối ưu:
NHUNG & PARTNERS – Người bạn đồng hành đáng tin cậy trên hành trình pháp lý của bạn.
